LPR又叫做“贷款市场报价利率”。具体每月20日(遇节假日顺延)，由18家专门的银行分别报出自己的贷款利率，然后去掉最高价和最低价，剩余16个利率计算平均值，就得出了这个月的LPR，所以是每月浮动的，也就是说每个月调整一次。

所有贷款都要用LPR定价?

人民银行2019年第30号公告明确，2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的贷款合同。目前LPR已成为银行、财务公司、金融租赁公司、信托公司等各类金融机构新发放贷款的主要定价基础;一些金融机构在部分贷款中也在探索使用上海银行间同业拆借利率(Shibor)、债券收益率等作为参考基准，可以继续探索。

值得注意的是，公积金个人住房贷款是例外，目前该贷款品种利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

我们知道，房贷利率改成LPR后，要根据LPR+基点(可为负值)来确定最新的房贷利率，而LPR每个月可能会发生变化，很多人就会认为每个月的房贷还款金额也会变化，其实并非如此。

基点(可为负值)=原合同的执行利率值 - 2019年12月发布的LPR(4.8%)

基点(可为负值)在合同剩余期限内固定不变。

新的房贷利率，主要是以一个重新定价周期(一般为12个月)进行变化的，并且根据所选的重定价日不同，房贷利率也会有所不同。目前有不少银行能提供贷款发放日、每年1月1日两种重定价日进行选择。

影响lpr利率高低的因素有很多种情况：

(1)国家经济增长情况，当经济表现过热时，物价上涨过快，国家会紧缩货币，提高利率。相反，会降低利率。

(2)预期通货膨胀率。当预期通货膨胀率上升时，贷款人会要求提高利率，相反，会降低利率。

(3)借贷期限的长短，借贷风险的大小，都会影响利率的高低。

(4)政策性因素。利率水平也取决于国家调节经济的需要，从而利率还表现为体现政策意图、实现经济目标的工具。

总之，选择固定利率还是LPR取决于您自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果您认为未来LPR会下降，那么转换为LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。